생활정보14 [신축입주] 소유권이전등기 하는 방법 안녕하세요. 늘도온 입니다. 신축아파트를 분양받아 잔금을 치루고 나면 소유권 이전 등기를 진행해야 합니다. 이사준비로 많이 지치셨을텐데 등기권 설정까지만 힘을 내시기 바랍니다. 소유권 이전 등기 절차는 셀프로 진행하면 복잡할 수 있지만, 입주자예정협의회와 계약된 법무법인을 통해 단체 등기로 처리하면 비교적 수월합니다. 단체 등기로 소유권 이전을 진행하는 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 소유권 이전 등기의 필요성 소유권 이전 등기는 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기부등본 상에 등록하는 것을 의미합니다. 등기부에 새로운 소유자로 기록이 되어야 부동산에 대한 권리와 의무가 법적으로 생깁니다. 2. 소유권 이전 등기 절차 단체등기로 진행하는 소유권 이전 등기 절차는 다음과 같은 단계로 .. 2024. 11. 19. [신축입주] 주택담보대출 금리는 어떻게 정해지는가 안녕하세요. 늘도온입니다. 오늘은 주택담보대출 금리가 어떻게 산출되는지 공부해보고자 합니다. 은행 상담이 두려운 분들을 대상으로 쉽게 풀어보도록 할게요. 우선 제가 받고 있는 잔금대출의 이율을 예시로 살펴보도록 하겠습니다. 은행 어플리케이션을 통해 대출금리산정내역서를 조회해 보면 상세 내용을 확인해 볼 수 있습니다. 총 7억 5천을 50년 만기 원리금균등분할상환 방식으로 받았네요. 적용금리에 대한 세부내용을 확인해보겠습니다.고객 적용금리 = 기준금리(a)+가산금리(b)+감면금리(c)+추가감면(d)고객이 최종적으로 부담하게 되는 금리는 기준금리에 가산금리를 더하고 여기서 거래실적에 따라 감면금리를 제하고 결정됩니다. TIP 대출 상담받으실 때 금리 관련하여 1. 기준금리의 기준이 되는 지표는 무엇인지 2... 2024. 11. 16. [신축입주] 직접 살아 본 테라스아파트 후기 안녕하세요 늘도온 입니다. 벌써 이사 온 지도 일 년이 다되어 가네요. 제가 이사한 곳은 경기 남부에 위치한 테라스 아파트인데요. 제가 경험한 테라스 아파트의 장점과 단점을 공유해 드리고자 합니다. 목차 장점1 테라스 공간의 다양한 활용도 장점2 넓은 개방감과 자연친화적인 환경 장점3 여유로운 주차공간 단점1 낮은 환금성 단점2 비싼 관리비 단점3 번거로운 테라스관리 총평 장점1 테라스 공간의 다양한 활용도 테라스 공간의 활용도는 무궁무진한 것 같습니다. 식물 키우는 취미가 있으신 분들은 최고의 환경이 아닐까 싶어요. 아파트 발코니와는 다르게 테라스 공간의 식물은 비도 맞고 자연광도 직접 맞을 수 있다는 장점이 있죠. 다만 사계절을 야외에서 견뎌야 하기 때문에 키울 수 있는 식물에는 제한이 있습니다. 야.. 2024. 11. 12. [신축입주] 입예협 입대의 뜻 하는일 급여 알아보기 아파트 단지에서 생활하는 입주자들이 함께 모여 소통하고 의사를 결정하는 공간인 ‘입주 예정자 협의회’와 '입주자 대표 회의'에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 정의 2. 목적 3. 선출 방식 4. 주요 활동 5. 임기와 급여 6. 중요성 7. Reference 1. 정의 입주 예정자 협의회란? 입주 예정자 협의회는 입주자 대표 회의가 구성되기 전 계약자들의 의견을 대표하는 임시 자치기구입니다. 공통주택의 분양권 계약을 완료하고 나면 입주 예정자 까페 및 단체카톡방이 생기게 되고 이를 통해 ‘입예협’이 만들어지게 됩니다. 최근 신축 아파트의 하자 문제가 증가되면서 입주 예정자 협의회의 활동의 중요성이 커지고 있습니다. 입주자 대표 회의란? 입주자 대표 회의는 공동 주택에서 발생하는 다양한 문제를 해결하고 .. 2024. 4. 17. 이전 1 2 3 4 다음
