생활정보/신축입주12 주택담보대출 부분상환 하는 방법 및 후기 안녕하세요 늘도온입니다연말을 맞아 주택담보대출 원금을일부 갚아보았습니다밑 빠진 독에 물 붓는 느낌이긴 하지만앞으로 조금씩 줄여나가 보려고 합니다일단 저의 중도상환 수수료의조건을 확인해 볼게요대출계약서를 확인해 보면중도상환해약금 = 중도상환금액 x 1.2% x (잔여일 수/대출기간)* 대출잔여일 수는 해약금이 면제되는 3년이 되는 시점까지 남은 일수를 말하며, 대출기간은 대출 총기간으로 3년을 초과하는 경우 3년 적용- 매년 전년말 잔액(대출 취급 연도에는 최초 대출금)의 30% 범위 내 중도상환 시 중도상환해약금 면제* 대출기간 3년 초과 시 중도상환해약금 면제저의 중도상환 수수료율은 1.2% 로 되어있네요1억을 상환하면 120만원 정도의수수료가 발생하게 됩니다전년말 잔액의 30% 범위 내에서는중도상환 .. 2024. 12. 2. [신축입주] 취득세 신고/납부 방법 안녕하세요. 늘도온입니다. 부동산을 구입하면 취득세를 납부해야 합니다. 이번 글에서는 취득세 신고와 납부 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 취득세란?취득세는 부동산, 차량, 건설기계, 골프회원권 등 과세물건을 취득할 때 지방자치단체에 납부해야 하는 세금입니다. 취득세는 취득한 자산의 종류와 가액에 따라 세율이 달라집니다.2. 취득세 세율주택 유상거래 취득세율은 1~12%로 다음과 같습니다.취득가액 6억 이하는 1%, 6억 초과~9억 이하는 취득가에 따라 1.01~2.99%, 9억 초과 3%가 됩니다.주택 구입시 내야하는 총 세금 = 취득세 + 지방교육세+ 농특세 정확한 세금을 계산하기 위해서 취득세 계산기를 사용해 보는 것이 좋습니다.https://e.. 2024. 11. 25. [신축입주] 실링팬 에어라트론 설치 및 실사용 후기 안녕하세요. 늘도온입니다. 이사하면서 가장 기대가 컸던 실링팬에 대해 말씀드리려고 합니다. 실링팬 좋다는 이야기는 많이 들어서 정말 궁금했었는데 드디어 써보게 되었네요.입주 박람회를 갔다가 조명 업체에서 실링팬 설치도 한다는 입간판을 보고 홀려서 상담을 받게 되었어요. 제일 걱정되었던 점은 입주 일정에 맞춰 공사를 할 수 있을까였어요. 사전작업(천장 보강, 고정물 설치, 도배, 간접조명) 후 하루 뒤 에어라트론 연결을 해야하는 일정이라 2일이 필요했어요. 입주 전 일정이 빠듯해서 입주 후에 하면 안 되는지 문의드렸었는데 가구 들어오고 나면 보양해야 하는 어려움이 있다며 비추천하시더라고요. 실링팬만큼은 꼭 하고 싶다는 욕심에 결국 잔금을 일주일 전에 치르고 공사를 진행하였습니다. (2일이면 되지만 다른 공.. 2024. 11. 20. [신축입주] 소유권이전등기 하는 방법 안녕하세요. 늘도온 입니다. 신축아파트를 분양받아 잔금을 치루고 나면 소유권 이전 등기를 진행해야 합니다. 이사준비로 많이 지치셨을텐데 등기권 설정까지만 힘을 내시기 바랍니다. 소유권 이전 등기 절차는 셀프로 진행하면 복잡할 수 있지만, 입주자예정협의회와 계약된 법무법인을 통해 단체 등기로 처리하면 비교적 수월합니다. 단체 등기로 소유권 이전을 진행하는 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 소유권 이전 등기의 필요성 소유권 이전 등기는 부동산의 소유자가 변경되는 경우 이를 등기부등본 상에 등록하는 것을 의미합니다. 등기부에 새로운 소유자로 기록이 되어야 부동산에 대한 권리와 의무가 법적으로 생깁니다. 2. 소유권 이전 등기 절차 단체등기로 진행하는 소유권 이전 등기 절차는 다음과 같은 단계로 .. 2024. 11. 19. 이전 1 2 3 다음
