생활정보/신축입주12 [신축입주] 주택담보대출 금리는 어떻게 정해지는가 안녕하세요. 늘도온입니다. 오늘은 주택담보대출 금리가 어떻게 산출되는지 공부해보고자 합니다. 은행 상담이 두려운 분들을 대상으로 쉽게 풀어보도록 할게요. 우선 제가 받고 있는 잔금대출의 이율을 예시로 살펴보도록 하겠습니다. 은행 어플리케이션을 통해 대출금리산정내역서를 조회해 보면 상세 내용을 확인해 볼 수 있습니다. 총 7억 5천을 50년 만기 원리금균등분할상환 방식으로 받았네요. 적용금리에 대한 세부내용을 확인해보겠습니다.고객 적용금리 = 기준금리(a)+가산금리(b)+감면금리(c)+추가감면(d)고객이 최종적으로 부담하게 되는 금리는 기준금리에 가산금리를 더하고 여기서 거래실적에 따라 감면금리를 제하고 결정됩니다. TIP 대출 상담받으실 때 금리 관련하여 1. 기준금리의 기준이 되는 지표는 무엇인지 2... 2024. 11. 16. [신축입주] 직접 살아 본 테라스아파트 후기 안녕하세요 늘도온 입니다. 벌써 이사 온 지도 일 년이 다되어 가네요. 제가 이사한 곳은 경기 남부에 위치한 테라스 아파트인데요. 제가 경험한 테라스 아파트의 장점과 단점을 공유해 드리고자 합니다. 목차 장점1 테라스 공간의 다양한 활용도 장점2 넓은 개방감과 자연친화적인 환경 장점3 여유로운 주차공간 단점1 낮은 환금성 단점2 비싼 관리비 단점3 번거로운 테라스관리 총평 장점1 테라스 공간의 다양한 활용도 테라스 공간의 활용도는 무궁무진한 것 같습니다. 식물 키우는 취미가 있으신 분들은 최고의 환경이 아닐까 싶어요. 아파트 발코니와는 다르게 테라스 공간의 식물은 비도 맞고 자연광도 직접 맞을 수 있다는 장점이 있죠. 다만 사계절을 야외에서 견뎌야 하기 때문에 키울 수 있는 식물에는 제한이 있습니다. 야.. 2024. 11. 12. [신축입주] 입예협 입대의 뜻 하는일 급여 알아보기 아파트 단지에서 생활하는 입주자들이 함께 모여 소통하고 의사를 결정하는 공간인 ‘입주 예정자 협의회’와 '입주자 대표 회의'에 대해 알아보겠습니다. 목차 1. 정의 2. 목적 3. 선출 방식 4. 주요 활동 5. 임기와 급여 6. 중요성 7. Reference 1. 정의 입주 예정자 협의회란? 입주 예정자 협의회는 입주자 대표 회의가 구성되기 전 계약자들의 의견을 대표하는 임시 자치기구입니다. 공통주택의 분양권 계약을 완료하고 나면 입주 예정자 까페 및 단체카톡방이 생기게 되고 이를 통해 ‘입예협’이 만들어지게 됩니다. 최근 신축 아파트의 하자 문제가 증가되면서 입주 예정자 협의회의 활동의 중요성이 커지고 있습니다. 입주자 대표 회의란? 입주자 대표 회의는 공동 주택에서 발생하는 다양한 문제를 해결하고 .. 2024. 4. 17. [신축입주] 잔금대출 vs 주택담보대출 차이점 새롭게 지어지는 아파트의 입주시점에는 주택담보대출을 받을 수 없습니다. 아직 소유권등기 이전의 상태이기 때문인데요. 그래서 잔금대출로 자금 계획을 세우게 됩니다. 잔금 대출의 이러한 특수성 때문에 참여하는 은행에서만 집단 대출 형태로 진행이 가능하고 소유권등기이전 이후 주택담보대출로 갈아탈 수 있습니다. 아파트 입주 후에 잔금대출의 조건이 좋은 경우에는 유지하기도 하고 그렇지 않은 경우 주택담보대출로 전환하기도 합니다. 1. 잔금대출이란 잔금대출은 신규 아파트를 분양받은 사람들이 은행에서 집단으로 받는 대출입니다. 중도금대출을 받은 경우에는 잔금대출을 받아 중도금대출을 상환해야 합니다. 잔금대출의 실행일(=이삿날)에 은행에서 중도금대출 은행과 시행사에 각각 송금하여 처리되어집니다. 입주 시점이 되면 입주.. 2024. 4. 5. 이전 1 2 3 다음
