[신축입주] 직접 살아 본 테라스아파트 후기

 
안녕하세요 늘도온 입니다. 벌써 이사 온 지도 일 년이 다되어 가네요. 제가 이사한 곳은 경기 남부에 위치한 테라스 아파트인데요. 제가 경험한 테라스 아파트의 장점과 단점을 공유해 드리고자 합니다.
 

목차  장점1 테라스 공간의 다양한 활용도 장점2 넓은 개방감과 자연친화적인 환경 장점3 여유로운 주차공간 단점1 낮은 환금성 단점2 비싼 관리비 단점3 번거로운 테라스관리 총평

 
장점1 테라스 공간의 다양한 활용도
테라스 공간의 활용도는 무궁무진한 것 같습니다. 식물 키우는 취미가 있으신 분들은 최고의 환경이 아닐까 싶어요. 아파트 발코니와는 다르게 테라스 공간의 식물은 비도 맞고 자연광도 직접 맞을 수 있다는 장점이 있죠. 다만 사계절을 야외에서 견뎌야 하기 때문에 키울 수 있는 식물에는 제한이 있습니다.

야외 가구를 비치해 가족이나 친구들과의 모임을 위한 공간으로도 활용할 수 있습니다. 간단한 티타임부터 바비큐 파티까지 다채롭게 즐길 수 있어 일상이 풍요로워지는 느낌입니다.

아이가 있는 집에서는 물놀이용 풀장, 모래놀이터, 트램펄린과 같은 놀이시설을 두어 아이 전용 놀이터로 활용이 가능합니다. 겨울에는 게르텐트를 설치해 아늑한 분위기의 포장마차가 되기도 합니다.

장점2 넓은 개방감과 자연친화적인 환경
같은 평수의 아파트 대비 테라스 공간이 추가로 있기 때문에 거실에서 바라보는 개방감이 좋습니다. 또한 테라스 아파트는 고층 아파트와 달리 층고가 높은 편입니다. 제가 살고 있는 곳은 일반층은 2.5m 복층은 5m로 탁 트인 느낌이 아주 좋습니다.
 

테라스 아파트는 숲세권인 경우가 많은 것 같습니다. 산이나 공원을 끼고 있어 사계절을 가깝게 느끼기 좋습니다 아침저녁으로 새가 지저귀는 소리, 비 내리는 소리, 테라스에 쌓이는 낙엽, 눈이 소복이 쌓여가는 모습들을 감상할 때면 ‘이 맛에 테라스아파트 사는 건가?’ 싶습니다.  

장점3 여유로운 주차공간
주차 자리 부족하면 생활이 너무나 불편하죠. 도시형생활주택으로 분류되는 테라스 아파트는 4층 이하로 지어지기 때문에 주차 공간이 여유가 있습니다. 세대당 주차대수가 1.5대를 넘어가면 주차문제가 적은 것으로 알려져 있죠. 강남 효성해링턴코트의 경우 세대당 주차대수가 1.75 광교 e편한세상테라스웨스트힐의 경우 1.71대로 높은 편에 속합니다. 1년 정도 실제로 살아보니 주차 자리 없어서 헤매어 본 적이 아직 없네요. 이중주차도 없어 주차장 이용이 편리하고 쾌적합니다.
 
단점1 낮은 환금성
이사 가려는 시점에 잘 팔고 나갈 수 있을까 하는 염려가 있긴 합니다. 테라스 아파트의 특성상 세대수가 적고 수요층이 두텁지 않은 탓에 거래량이 많지 않습니다. 대신 전/월세 매물이 비슷한 시세의 인접 아파트보다 잘 나가는 느낌입니다. 테라스 아파트를 전/월세로 한번 살아보고 싶은 수요가 있는 것 같습니다.

단점2 비싼 관리비
고층아파트 대비 관리비가 비쌉니다. 대지면적 대비 세대수가 적기 때문에 공용관리비, 공용전기비가 높게 책정될 수밖에 없습니다. 같은 평수의 단독주택보다는 확연히 적고 일반 아파트보다는 조금 많은 관리비를 지출한다고 이해하면 쉬울 것 같습니다. 제가 살고 있는 곳은 인근 아파트대비 5~10% 정도 더 내고 있습니다.

단점3 번거로운 테라스 관리
야외공간이다 보니 쉽게 지저분해지곤 합니다. 흙먼지도 잘 쌓이고 가을이면 낙엽이 많이 떨어져 틈틈이 쓸고 물청소를 해주어야 합니다. 거미, 사마귀, 벌 등 작은 곤충들의 사체를 치워야 하기도 합니다. 얼마 전에는 참새가 죽어있어서 기함을 금치 못했네요. 관리사무소에 수거를 요청하면 치워주시기도 합니다.

총평

실거주 만족도 높으나 매매는 신중히
누군가 테라스 아파트를 두고 “옆단지 아파트랑 같은 가격이면 뭐 살래?”라고 물어본다면 저는 아파트를 사겠다고 대답할 것 같아요. 먼 미래에 상급지로 갈아탈 예정이 있어서 환금성을 무시할 수가 없어요. 평생 살 집을 구한다면 같은 가격에 테라스 공간이 추가로 생기기 때문에 테라스아파트 매매를 망설일 이유가 없다고 생각합니다. 언젠가 단독주택도 살아보고 싶다는 마음이 있었는데 테라스하우스에 살면서 작게나마 단독주택에 사는 느낌을 체험해 보는 것 같아요. 실거주 만족도는 확실히 높습니다. 매매에 확신이 없으신 분들에게는 전월세로 살아보시는 것 강력히 추천드립니다.

 

여기까지 테라스아파트의 장단점에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.