주택담보대출 부분상환 하는 방법 및 후기

안녕하세요 늘도온입니다
연말을 맞아 주택담보대출 원금을
일부 갚아보았습니다
밑 빠진 독에 물 붓는 느낌이긴 하지만
앞으로 조금씩 줄여나가 보려고 합니다

일단 저의 중도상환 수수료의
조건을 확인해 볼게요
대출계약서를 확인해 보면

중도상환해약금
= 중도상환금액 x 1.2% x (잔여일 수/대출기간)
* 대출잔여일 수는 해약금이 면제되는 3년이 되는 시점까지 남은 일수를 말하며, 대출기간은 대출 총기간으로 3년을 초과하는 경우 3년 적용

- 매년 전년말 잔액(대출 취급 연도에는 최초 대출금)의 30% 범위 내 중도상환 시 중도상환해약금 면제
* 대출기간 3년 초과 시 중도상환해약금 면제

저의 중도상환 수수료율은 1.2% 로 되어있네요
1억을 상환하면 120만원 정도의
수수료가 발생하게 됩니다

전년말 잔액의 30% 범위 내에서는
중도상환 수수료가 면제된다고 하네요
소액은 수수료 걱정 없이 자유롭게
갚아나가도 되겠습니다

최근 기업은행으로부터 받은
카카오톡 메시지인데요
원래 11월 한 달로 예정되어 있던
수수료면제 기간이
연말까지 연장되었다고 합니다

2024년 12월말까지
신한은행 우리은행 기업은행은
중도상환수수료를 한시적으로
면제해 준다고 합니다

대출 갈아타기 좋은 시점이라고
생각이 들었는데
아직은 금리가 높다는 생각이 들어
지켜보려고 합니다
2% 대나 3% 초반으로 내려오면
갈아타려고 생각하고 있습니다
그때까지 원금 줄이기 열심히
하고 있어야겠습니다

조금씩 모아둔 2천만 원을
기업은행 애플리케이션을 통해
중도상환 했습니다

앱 접속> 뱅킹> 대출> 대출상환/이자납입> 대출원금상환

들어가서

대출계좌 선택 후
상환금액 입력 하시면
중도상환수수료를 조회해 볼 수 있습니다
다음 버튼을 누르면

상환정보 확인창이 뜨고요
여기서 상환 누르시면
완료됩니다 간단하네요

중도상환수수료를 면제받지 않았다면
145,000원을 내야 했었네요

앞으로 내야 하는 원리금이
얼마나 줄어드는지 궁금해서
네이버 대출이자계산기로
계산해 보았습니다

https://m.search.naver.com/search.naver?sm=mtb_sug.psn&where=m&ssc=tab.m.all&oquery=중도상환수수료&tqi=i00GRsprfMlssDzdVehssssstWZ-416650&query=대출이자계산기&acr=1

대출이자계산기 : 네이버 검색

앞으로 내야 하는 원리금은
8만 5천 원 정도 줄어들겠군요
1년이면 자동차 보험료 정도
낼 수 있겠네요 뿌듯합니다

2025년 1월부터는 중도상환수수료가
더 내려갈 전망이라고 합니다
주택담보대출은 1.2~1.4% -> 0.6~0.7%
신용대출은 0.6~0.8% -> 0.4%
수준으로 떨어질 예정이라고 하네요

투자 종목도 마땅치 않은 요즘
대출이라도 줄여보자고요
빚더미의 동지들 파이팅입니다👊👊

읽어주셔서 감사합니다